2223 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 045 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 242,7 m² · constr. 1936 · terrain 136 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 644,3 m²
Frontage
483,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 100 $
Rôle antérieur 733 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579588380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
77022579588380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 556 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 571 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 739 702 $ Poids 69 % |
| 3 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 899 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 670 950 $ Poids 29 % |
| 4 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 202 $ Poids 23 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 743 941 $ Poids 13 % |
| 6 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 345 312 $ Poids 11 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 264 997 $ Poids 7 % |
| 8 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 140 $ Poids 5 % |