2232 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 7 423 $/m² · 55,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 126,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 169 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579589669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
77022579589669200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 90 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 54 % |
| 2 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 838 m · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 31 % |
| 3 | 2645, rue du Secret, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 726 800 $ Ajust. marché +96 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 470 $ Poids 16 % |
| 4 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 15 % |
| 5 | 2676, rue Parklane, Sainte-Adèle 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 597 m · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 909 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, Rue du Domaine-Moclar, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (3 923 $/m²) 62,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 255 552 $ Poids 5 % |
| 9 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 5 % |
| 10 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 708 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 61 776 $ Poids 4 % |
| 11 | 2391, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 779 $ Poids 3 % |
| 12 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 752 $ Poids 3 % |