2017 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 156,5 m² · constr. 2013 · terrain 24 346,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 346,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 551 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579590792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
77022579590792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 836 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 679 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 887 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 998 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 537 $ Poids 54 % |
| 4 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 911 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 580 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 68 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 826 461 $ Poids 28 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 657 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 421 $ Poids 27 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 101 857 $ Poids 26 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 606 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −44 698 $ | 986 829 $ Poids 18 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −30 137 $ | 816 499 $ Poids 16 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 807 084 $ Poids 14 % |
| 12 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 340 298 $ Poids 13 % |