2350 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579675259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
77022579675259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 248 $ Poids 43 % |
| 2 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 411 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 696 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +70 205 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 818 928 $ Poids 37 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 486 883 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 318 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 973 m · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 838 $ Poids 26 % |
| 8 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 3 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 25 % |
| 9 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 813 327 $ Poids 16 % |
| 10 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 696 m · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 162 549 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, Montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 784 $ Poids 15 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 977 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 184 628 $ Poids 15 % |