3270 Rue BRUNO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 184,5 m² · constr. 1987 · terrain 11 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 567,3 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588807098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
77022588807098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 238 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 543 176 $ Poids 49 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 500 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 265 $ Poids 46 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 665 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 726 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 695 649 $ Poids 42 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 439 $ Poids 36 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 471 714 $ Poids 30 % |
| 10 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 855 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 749 599 $ Poids 25 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 438 267 $ Poids 20 % |