830-832 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 153 m² · constr. 2020 · terrain 3 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588912567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
77022588912567900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 382 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 727 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 881 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 452 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 776 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 994 $ Poids 49 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 967 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 738 $ Poids 44 % |
| 7 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 506 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 869 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 628 197 $ Poids 36 % |
| 10 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 225 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 655 560 $ Poids 29 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 950 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +95 821 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 957 161 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 320 $ Poids 25 % |