Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 100 $
Autre · terrain 4 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588913511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022588913511700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861-865, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 170 m · Vendu 699 000 $ (3 918 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 238 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 738-740, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-07-28 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 571 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 295 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 543 et 545, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 57 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 456 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 872 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 980-982, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 830 m · Vendu 501 000 $ (3 508 $/m²) 142,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 788-790, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-12-10 · 715 m · Vendu 644 900 $ (5 857 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 817 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 48 % |
| 12 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 396 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 47 % |