831 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 153,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588923005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
77022588923005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 385 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 697 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 831 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 732 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 805 $ Poids 46 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 963 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 680 819 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 821 798 $ Poids 38 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 060 $ Poids 36 % |
| 9 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 525 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 599 834 $ Poids 35 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 851 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +97 156 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 908 696 $ Poids 28 % |
| 11 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 323 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 625 385 $ Poids 28 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 628 701 $ Poids 26 % |