739-741 Rue PINSONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 145 m² · constr. 2009 · terrain 2 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588930533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
77022588930533300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 685 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 683 969 $ Poids 66 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 177 $ Poids 57 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 820 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 804 692 $ Poids 41 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 761 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 594 $ Poids 39 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 281 $ Poids 37 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 398 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 665 938 $ Poids 36 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 856 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 586 780 $ Poids 35 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 975 938 $ Poids 32 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 884 801 $ Poids 31 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 380 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 612 739 $ Poids 30 % |