3415 Rue BUSES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 162,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 493 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 49 900 $ +1196.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588940281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
77022588940281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 621 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 763 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 752 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 746 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 741 m · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 909 518 $ Poids 53 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 817 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 971 $ Poids 46 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 655 246 $ Poids 29 % |
| 8 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 105 042 $ Poids 28 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 663 $ Poids 24 % |
| 11 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 460 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 683 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 917 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 402 $ Poids 21 % |