1000 Chemin RENARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 186,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,4 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589003426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
77022589003426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 435 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 692 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 745 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 89 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 292 $ Poids 55 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 791 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 527 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 649 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 752 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 474 $ Poids 42 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 608 $ Poids 36 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 893 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 720 469 $ Poids 36 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 775 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 624 707 $ Poids 33 % |
| 11 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 665 644 $ Poids 32 % |
| 12 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 875 $ Poids 28 % |