3755 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 140,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589004694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
77022589004694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 234 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 601 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 516 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 298 293 $ Poids 51 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 980 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 579 309 $ Poids 49 % |
| 5 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 855 m · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 518 243 $ Poids 48 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 725 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 573 268 $ Poids 43 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 729 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 515 909 $ Poids 43 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 579 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 713 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 545 008 $ Poids 40 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 898 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 823 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 790 $ Poids 37 % |