3795 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 75,3 m² · constr. 1920 · terrain 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589015382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
77022589015382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 33 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 850 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 536 $ Poids 43 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 692 $ Poids 38 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 903 $ Poids 38 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 961 $ Poids 34 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 535 $ Poids 30 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 606 $ Poids 24 % |
| 9 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 490 m · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 146 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 542 $ Poids 23 % |
| 11 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 462 m · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 106 224 $ Poids 21 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 801 $ Poids 20 % |