4075-4077 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 302,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 14 500 $ +4657.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589069859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
77022589069859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 959 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 630 327 $ Poids 55 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 839 $ Poids 49 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 983 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +231 085 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 532 174 $ Poids 20 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 773 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +127 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 860 $ Poids 18 % |
| 5 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +95 613 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 894 622 $ Poids 15 % |
| 6 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 485 822 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +167 403 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 259 979 $ Poids 12 % |
| 8 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 702 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 564 $ Poids 9 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 410 264 $ Poids 8 % |
| 10 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 404 572 $ Poids 6 % |
| 11 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −100 287 $ · Ajust. âge +70 613 $ | 1 069 221 $ Poids 5 % |
| 12 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 110 308 $ Poids 4 % |