450 Rue LILAS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 184,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 107,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 107,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589104201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
77022589104201000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 135 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 898 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 90 283 $ Poids 52 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 581 940 $ Poids 49 % |
| 4 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 788 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +9 059 $ | 153 803 $ Poids 41 % |
| 5 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 1 008 161 $ Poids 39 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 925 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 838 982 $ Poids 39 % |
| 7 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 815 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 607 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 622 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 775 $ Poids 32 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 788 m · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 933 861 $ Poids 28 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 368 332 $ Poids 28 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +76 767 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 944 094 $ Poids 27 % |