1535 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589147157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
77022589147157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-10-05 · 15 m · Vendu 780 000 $ (4 974 $/m²) 156,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 594 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 138 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 788 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −23 285 $ | 346 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 654 $ Poids 46 % |
| 6 | 695, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 647 $/m²) 146,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 917 $ Poids 45 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +35 964 $ | 718 914 $ Poids 43 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 770 315 $ Poids 41 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 750 $ Poids 35 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 578 663 $ Poids 34 % |
| 11 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 885 010 $ Poids 33 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 248 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 147 436 $ Poids 33 % |