1401 Rue PRUCHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589151317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
77022589151317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 490 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 127 $ Poids 87 % |
| 2 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 242 m · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 507 620 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 893 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 527 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 986 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 458 222 $ Poids 56 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 519 899 $ Poids 53 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 985 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 999 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 707 $ Poids 41 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 955 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 608 717 $ Poids 38 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 598 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +49 536 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 510 837 $ Poids 35 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 145 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 482 709 $ Poids 28 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 463 745 $ Poids 26 % |