1505 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589156546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
77022589156546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 5 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 667 m · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 552 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 446 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 240 $ Poids 53 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 532 730 $ Poids 52 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 815 $ Poids 51 % |
| 7 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 368 $ Poids 49 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 523 $ Poids 43 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 157 $ Poids 32 % |
| 10 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 587 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 623 275 $ Poids 30 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 919 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 798 $ Poids 26 % |