1531 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589158243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
77022589158243600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 171 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 716 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 841 m · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 541 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 184 $ Poids 52 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 891 $ Poids 48 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 522 621 $ Poids 42 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 331 $ Poids 38 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 583 762 $ Poids 36 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 609 621 $ Poids 34 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 359 $ Poids 23 % |
| 12 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 923 $ Poids 22 % |