1568 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 100 $
Chalet · 4 406 $/m² · 133,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589178213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77022589178213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 745 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 460 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 954 $ Poids 67 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 753 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 118 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 1535, chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-10-05 · 309 m · Vendu 780 000 $ (4 974 $/m²) 156,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 644 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 825 m · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +46 845 $ | 602 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 238 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 049 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 740 652 $ Poids 53 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 582 $ Poids 43 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 789 012 $ Poids 40 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 184 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 659 037 $ Poids 36 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 540 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 703 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 583 478 $ Poids 29 % |