1568 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
589 100 $
Chalet · 4 406 $/m² · 133,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589178213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77022589178213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 745 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 460 989 $ Poids 76 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 954 $ Poids 70 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 753 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 118 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 825 m · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +46 845 $ | 602 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 238 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 049 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 740 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 582 $ Poids 44 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 789 012 $ Poids 40 % |
| 8 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 184 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 659 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 540 595 $ Poids 34 % |
| 10 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 703 254 $ Poids 33 % |
| 11 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 676 $ Poids 32 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 373 $ Poids 31 % |