4210-4212 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 153 m² · constr. 1948 · terrain 19 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 020 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589184021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
77022589184021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-10-05 · 540 m · Vendu 780 000 $ (4 974 $/m²) 156,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 692 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 815 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 680 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 126 702 $ Poids 52 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 659 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 329 803 $ Poids 49 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 914 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 461 346 $ Poids 46 % |
| 7 | 711, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2026-10-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 695, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2026-09-24 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 647 $/m²) 146,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 988 $ Poids 33 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 637 161 $ Poids 33 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 986 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 581 $ Poids 31 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 543 432 $ Poids 28 % |
| 12 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 401 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 685 858 $ Poids 28 % |