1695 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 311,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 000 $
Rôle antérieur 601 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589314481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
77022589314481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 170 355 $ Poids 65 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 359 053 $ Poids 45 % |
| 3 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 967 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +99 416 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 393 211 $ Poids 24 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 939 234 $ Poids 20 % |
| 5 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 638 888 $ Poids 18 % |
| 6 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +108 203 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 572 000 $ Poids 2 % |