1155 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 116,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,2 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589403423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
77022589403423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 170 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 913 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 769 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 476 $ Poids 29 % |
| 4 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 830 567 $ Poids 26 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 653 $ Poids 24 % |
| 6 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 209 $ Poids 23 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 943 774 $ Poids 21 % |
| 8 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 678 050 $ Poids 20 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 65 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 903 406 $ Poids 20 % |
| 10 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −50 780 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 173 $ Poids 18 % |
| 11 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 463 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −52 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 825 $ Poids 18 % |
| 12 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 737 890 $ Poids 17 % |