1145 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 133,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 444 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589403994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
77022589403994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 226 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 880 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 930 $ Poids 65 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 933 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +69 512 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 819 687 $ Poids 40 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 982 $ Poids 31 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 490 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 988 $ Poids 30 % |
| 6 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 83 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 953 706 $ Poids 28 % |
| 7 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 63 514 $ Poids 25 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 263 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 879 350 $ Poids 22 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 145 241 $ Poids 20 % |
| 11 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 997 003 $ Poids 16 % |
| 12 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 720 635 $ Poids 16 % |