Rue OIES-BLANCHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 700 $
Terrain · terrain 5 115,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 67 800 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589408593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
77022589408593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
688 225 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 762 m · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 53 % |
| 2 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 429 m · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 39 % |
| 3 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 22 % |
| 5 | 2645, rue du Secret, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 726 800 $ Ajust. marché +96 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 470 $ Poids 18 % |
| 6 | 1770-1772, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 12 % |
| 8 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 1 % |