1580 Rue BERNACHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589488426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
77022589488426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
683 225 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 513 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 969 $ Poids 48 % |
| 2 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 583 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 836 749 $ Poids 32 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 477 $ Poids 25 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 91 513 $ Poids 22 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 387 559 $ Poids 14 % |
| 6 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 472 $ Poids 13 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 353 $ Poids 6 % |
| 8 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 730 $ Poids 6 % |