Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
392 200 $
Terrain · terrain 1 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 44 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589488720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
77022589488720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
683 225 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 31 % |
| 2 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 23 % |
| 3 | 1105, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 790 171 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 860 $ Poids 23 % |
| 4 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 20 % |
| 5 | 1270, rue du Galopeur, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 000 $ Poids 11 % |
| 6 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 935 $ Poids 2 % |