1505 Rue PILETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 259,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 686,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 671 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589497507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
77022589497507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
683 225 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 897 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 438 788 $ Poids 22 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 296 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 274 074 $ Poids 21 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 134 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 213 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 704 863 $ Poids 18 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 165 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 680 189 $ Poids 13 % |
| 5 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 770 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +149 483 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 284 282 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 929 $/m²) 288,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 555 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 963 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −69 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 013 702 $ Poids 10 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +132 778 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 885 685 $ Poids 8 % |
| 9 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +133 638 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 718 056 $ Poids 3 % |
| 10 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 749 407 $ Poids 3 % |
| 11 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 277 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 188 924 $ Poids 1 % |