2133 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589532324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
77022589532324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 171 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 506 879 $ Poids 53 % |
| 2 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 996 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 473 $ Poids 47 % |
| 3 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +11 322 $ | 220 181 $ Poids 33 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 996 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 924 193 $ Poids 23 % |
| 6 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 796 139 $ Poids 16 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 913 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 918 $ Poids 11 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 209 $ Poids 10 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 158 422 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 490 $ Poids 4 % |