2246 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 168,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 656 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589555672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
865 100 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
77022589555672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 720 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 865 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 935 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 397 $ Poids 44 % |
| 4 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +79 902 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 133 142 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 620 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 70 752 $ Poids 26 % |
| 7 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 301 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 916 001 $ Poids 24 % |
| 8 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 752 113 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 021 845 $ Poids 14 % |
| 10 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 849 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 655 544 $ Poids 12 % |
| 12 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 087 512 $ Poids 10 % |