1790 Rue OUTARDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 153 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 229,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 54 100 $ +1555.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589583295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
77022589583295900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 904 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +20 271 $ | 301 918 $ Poids 21 % |
| 2 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 889 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 320 025 $ Poids 19 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 880 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −102 334 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 581 463 $ Poids 14 % |
| 4 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 771 184 $ Poids 10 % |
| 5 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 948 568 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 024 409 $ Poids 8 % |