987 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,5 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599122903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
77022599122903200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 15 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 41 % |
| 2 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 425 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 241 $ Poids 36 % |
| 4 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 391 $ Poids 21 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 190 $ Poids 16 % |
| 6 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 151 148 $ Poids 13 % |
| 7 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 183 554 $ Poids 8 % |
| 8 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 133 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 434 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 577 $ Poids 3 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 480 860 $ Poids 3 % |