1390 Rue ARBRISSEAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599271083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
77022599271083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 470 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 484 003 $ Poids 52 % |
| 3 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 759 912 $ Poids 46 % |
| 4 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 718 836 $ Poids 39 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 496 451 $ Poids 38 % |
| 7 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 568 345 $ Poids 37 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 343 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 276 111 $ Poids 18 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 874 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge +20 706 $ | 685 306 $ Poids 17 % |
| 10 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 314 252 $ Poids 14 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 558 817 $ Poids 10 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 561 976 $ Poids 8 % |