1489 Chemin DONCASTER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 142,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599274146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
77022599274146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 349 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 470 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +4 404 $ | 139 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 629 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 557 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 90 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 662 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 811 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 540 619 $ Poids 44 % |
| 6 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 349 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 747 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 350 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 629 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 310 781 $ Poids 28 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 770 139 $ Poids 24 % |
| 10 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 549 436 $ Poids 23 % |
| 11 | 4085, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 520 500 $ (4 426 $/m²) 117,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 628 097 $ Poids 15 % |
| 12 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2024-03-27 · 747 m · Vendu 680 000 $ (4 159 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 810 382 $ Poids 12 % |