1460 Rue PILETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 91,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599406138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
77022599406138700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
683 225 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 755 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 453 767 $ Poids 42 % |
| 2 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 584 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 830 425 $ Poids 31 % |
| 3 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 732 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −60 287 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 517 959 $ Poids 20 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 598 $ Poids 17 % |
| 5 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 744 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −57 993 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 954 $ Poids 13 % |
| 7 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 011 $ Poids 9 % |
| 8 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 936 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −78 561 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 738 935 $ Poids 8 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 961 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −81 990 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 393 648 $ Poids 4 % |
| 11 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 924 $ Poids 1 % |