1200 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 168,6 m² · constr. 2019 · terrain 17 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 226,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599431694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
77022599431694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
655 725 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 760 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 675 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 952 $ Poids 53 % |
| 4 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 933 $ Poids 36 % |
| 5 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 944 $ Poids 35 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 828 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 126 384 $ Poids 30 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +79 338 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 958 299 $ Poids 28 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 593 $ Poids 22 % |
| 9 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 252 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 951 352 $ Poids 20 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 149 238 $ Poids 17 % |
| 11 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 978 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −83 444 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 138 904 $ Poids 13 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 718 681 $ Poids 12 % |