1355 Place COLVERTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 202,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 226,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 700 $
Rôle antérieur 561 200 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599446014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
77022599446014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 557 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 618 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 656 $ Poids 51 % |
| 3 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 487 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 138 638 $ Poids 32 % |
| 4 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 449 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −20 271 $ | 247 090 $ Poids 24 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 857 561 $ Poids 21 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 667 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +113 884 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 154 201 $ Poids 19 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 867 907 $ Poids 18 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 698 318 $ Poids 15 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 825 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +112 407 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 060 081 $ Poids 5 % |