1191 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 063 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 431,5 m² · constr. 2009 · terrain 10 078,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 078,1 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 237 900 $
Rôle antérieur 1 109 900 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599452103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
2 001 700 $
Rôle antérieur
1 109 900 $
ID provincial
77022599452103200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 924 422 $ Poids 2 % |
| 2 | 5020, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (1 427 $/m²) 560,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −92 171 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 864 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 561 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 339 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 844 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 428 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 800 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 915 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 1 324 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 037 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 301 567 $ Poids 0 % |