1211 Rue SOUCHETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 464 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 784,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 016,4 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 629 700 $
Rôle antérieur 2 788 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599453347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
4 379 500 $
Rôle antérieur
2 788 000 $
ID provincial
77022599453347200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 427 $/m²) 560,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +159 658 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 164 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 1441, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2026-09-02 · 850 m · Vendu 1 150 000 $ (4 426 $/m²) 259,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 495 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 906 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 2 006 922 $ Poids 0 % |