2370 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
2 308 500 $
Unifamiliale · 9 331 $/m² · 247,4 m² · constr. 2023 · terrain 13 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 626 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 400 $
Rôle antérieur 891 300 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599458348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 700 $
Valeur bâtiment
1 278 700 $
Rôle antérieur
891 300 $
ID provincial
77022599458348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 495 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 620 779 $ Poids 25 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 584 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +19 078 $ | 310 448 $ Poids 22 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 614 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 911 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 411 $ Poids 22 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 317 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +118 255 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 361 204 $ Poids 19 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 632 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +123 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 722 417 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 929 $/m²) 288,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 520 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 070 505 $ Poids 13 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +109 267 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 983 449 $ Poids 6 % |
| 8 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +170 485 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 039 288 $ Poids 6 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 678 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 368 067 $ Poids 5 % |
| 10 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +112 789 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 607 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 309 549 $ Poids 2 % |
| 12 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +150 769 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 986 514 $ Poids 2 % |