2390 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 715 000 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 243,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 882,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 882,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 300 $
Rôle antérieur 1 065 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599467102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
1 364 200 $
Rôle antérieur
1 065 500 $
ID provincial
77022599467102200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 552 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −65 841 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 583 581 $ Poids 23 % |
| 2 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 658 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +14 309 $ | 303 637 $ Poids 22 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 755 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 399 $ Poids 22 % |
| 4 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 350 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +108 529 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 330 877 $ Poids 21 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 799 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +117 672 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 716 487 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 929 $/m²) 288,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 985 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 040 340 $ Poids 10 % |
| 7 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +162 222 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 025 $ Poids 9 % |
| 8 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +89 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 251 $ Poids 7 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 486 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +232 706 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 344 274 $ Poids 7 % |
| 10 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +101 944 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 976 126 $ Poids 6 % |
| 11 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +106 295 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 113 $ Poids 5 % |
| 12 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +143 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 979 206 $ Poids 3 % |