2160 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 146,2 m² · constr. 2012 · terrain 12 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 563,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599480266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
77022599480266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 456 $ Poids 57 % |
| 2 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 895 279 $ Poids 48 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 998 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −49 580 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 815 548 $ Poids 40 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 480 $ Poids 32 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 570 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 028 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 564 303 $ Poids 28 % |
| 7 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 567 $ Poids 27 % |
| 8 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 135 060 $ Poids 23 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 599 $ Poids 21 % |
| 10 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 643 564 $ Poids 17 % |
| 11 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 745 384 $ Poids 16 % |
| 12 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 998 m · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 788 648 $ Poids 12 % |