2190 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 121,3 m² · constr. 2019 · terrain 11 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 381,9 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599482868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
77022599482868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 680 510 $ Poids 44 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 329 $ Poids 39 % |
| 3 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 514 m · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 740 557 $ Poids 35 % |
| 4 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −53 736 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 825 226 $ Poids 25 % |
| 5 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 840 $ Poids 18 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 441 $ Poids 16 % |
| 7 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +88 930 $ · Ajust. âge +62 480 $ | 1 089 973 $ Poids 14 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 931 $ Poids 11 % |
| 9 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 128 600 $ Poids 9 % |
| 11 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 946 752 $ Poids 8 % |
| 12 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 113 $ Poids 7 % |