1631 Rue OUTARDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599502825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
77022599502825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 399 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −32 367 $ | 585 745 $ Poids 64 % |
| 2 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 274 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 956 539 $ Poids 35 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 184 $ Poids 34 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 723 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 539 366 $ Poids 30 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 699 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 827 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 643 583 $ Poids 21 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 356 $ Poids 9 % |
| 8 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 429 $ Poids 5 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 998 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 648 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 974 $ Poids 3 % |