1599 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 131,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599522302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
77022599522302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
848 010 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 530 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 252 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 620 831 $ Poids 56 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 057 $ Poids 30 % |
| 4 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 851 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 867 518 $ Poids 21 % |
| 5 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 967 031 $ Poids 18 % |
| 6 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 704 143 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 385 $ Poids 12 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 873 898 $ Poids 11 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 795 885 $ Poids 9 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 718 694 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 661 $ Poids 6 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 667 $ Poids 3 % |