1557 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 2 356 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599522811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
77022599522811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
775 725 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 671 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 605 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 047 $ Poids 52 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 011 733 $ Poids 21 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −56 651 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 983 666 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −59 872 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 887 801 $ Poids 15 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 902 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +90 746 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 908 242 $ Poids 14 % |
| 8 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 480 $ Poids 12 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 912 381 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 582 710 $ Poids 8 % |
| 11 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 868 $ Poids 8 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 749 421 $ Poids 7 % |