1547 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 170,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599531199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
77022599531199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 626 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 691 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 602 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 679 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 731 $ Poids 51 % |
| 4 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 967 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 491 $ Poids 27 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 834 445 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 988 528 $ Poids 20 % |
| 7 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 371 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −79 605 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 060 344 $ Poids 19 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +86 238 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 103 603 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 622 918 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 632 240 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 046 635 $ Poids 9 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 483 $ Poids 8 % |