1441 Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 259,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 491 100 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599552392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
938 800 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
77022599552392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2026-09-02 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 426 $/m²) 259,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 929 $/m²) 288,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 163 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 026 762 $ Poids 30 % |
| 3 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 171 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 569 923 $ Poids 26 % |
| 4 | 5670, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-10-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 062 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 929 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 302 799 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 025 863 $ Poids 7 % |