Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 300 $
Terrain · terrain 23 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 493,3 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599553738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
77022599553738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 166 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 096 $ Poids 51 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 945 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 45 % |
| 3 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 987 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 44 % |
| 4 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 1255-1257, Place des Colverts, Sainte-Adèle 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 691 450 $ (4 900 $/m²) 141,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, Rue du Randonneur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 929 $/m²) 288,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 320 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 564 $ Poids 27 % |
| 8 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 329 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 799 $ Poids 24 % |
| 9 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 171 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 297 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 174 $ Poids 22 % |
| 11 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 940 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 20 % |
| 12 | 1105, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 790 171 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 860 $ Poids 20 % |