2250 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 163,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 130 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 54 800 $ +1138.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609405657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
77022609405657600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 884 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 843 $ Poids 64 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 591 673 $ Poids 47 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 505 $ Poids 41 % |
| 7 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 94 162 $ Poids 33 % |
| 8 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 884 m · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 168 $ Poids 20 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 951 $ Poids 17 % |
| 10 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 228 $ Poids 13 % |
| 11 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 709 328 $ Poids 7 % |
| 12 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 150 159 $ Poids 6 % |